日照置業網 樓市資訊 日照樓盤動態深度分析!為什么說12月是購房的最佳時機?

深度分析!為什么說12月是購房的最佳時機?

  • 發布時間:2019/12/13
  • 閱讀量:12917
  • 來源:
  • 責任編輯:劉雙羽

12月的到來意味著——是否買房又成為了話題。買房永遠是一個兩難的選擇,對于剛需來講,雖然房子是用來住的,但是誰也不希望自己購買的房產貶值。

大家年前許下的買房目標是否已經實現了呢?那么,對于購房者來講,到底要不要在年底買房?年底買房又有什么好處?

01、年底買房競爭壓力最小

相對來說,年底是傳統的樓市淡季。因為氣溫低、天氣冷,大家都喜歡縮在家里不愿意出門吹冷風看房。

這時市面上看房、買房的人相對就變少了,面對同一套心儀房你的競爭對手也少了。另外你可以挑選的范圍、可以挑挑揀揀的余地也相對大了很多。

而到了年后市場回暖,購房需求充分釋放市場上的購房者激增,無形中就會助漲和推高房價這時要想買到便宜的房子就比較困難。

02、年底買房折扣最大

房產銷售為了年底沖刺業績、完成績效考核、開單過肥年,他會幫你拼命談價以爭取到最大的折扣。

到了年底不管是賣一手房的置業顧問還是二手門店的房地產經紀人,都想著快過年了多開幾單沖下業績,說不定進入公司的精英會開開心心過個好年。

03、年底買房優惠力度最大

到了年底,開發商會用極大的誠意搞活動。例如送優惠、打折降價、砸金蛋、抽紅包等,售樓部的活動場面都會搞得很大,為了吸引大量購房者的關注,這時買房優惠力度也是最大的。

從開發商的角度來說,年前買房優惠力度是最大的,選擇這個時候買房也最劃算。

04、買賣雙方力量對比,年底買房更為有利

年前的房地產市場屬于買方市場,因為市場相對冷淡,可供挑選的房源范圍廣闊,可以討價還價的議價空間相對較大。

在樓市火爆期容易發生的跳漲、業主坐地起價等情況幾乎不可能發生。這時買方力量比賣方力量占優勢能夠爭取到的實惠也更多。而到了年后市場轉暖向好購房者增多這個時候就屬于賣方市場了,想要爭取優惠的空間也會縮小很多。

所以年前買房對購房者更為有利。

05、年底買房政策風險最低

一方面樓市調控政策經歷兩年不斷加碼經過縫縫補補目前已趨于穩定。此前就有媒體報導11月份全國各地的調控政策出臺數量是最近一段時期的新低。

尤其是快要過年了,對于購房者來說年前買房風險是最低的,要珍惜這段平穩期。如果你總是等等再買等來的是什么就很難說了。

06、年底買房就是低位建倉

按照以往的房價走勢規律年后房價普遍上漲5%有的高達10%甚至20%,其中年后物價上漲是一個原因但不是主要原因。

最主要的原因在于年前購房者觀望占了很大比例,而到了年后物價上漲催生房價上漲,購房者又大多喜歡買漲不買跌,引發恐慌式入市。購房者激增因此市場一下子就熱起來房價也就水漲船高了。

07、年后房企積極拿地地價推高房價

正常情況下房企在來年都會做出新的一年的土地計劃,當去年的項目銷售得差不多的時候,就會積極拿地。這個時候土地的需求擺在那兒,地價上漲來年的房價自然也不會便宜。

08、年底買房可供挑選的余地更大

年底了,很多開發商為了沖銷售業績,都會在年底集中開盤,新房市場的房源增多。而年前一般買房人少,在市場稍顯冷淡的房源可挑選的余地更大。

等等再等等,越等錯過的越多。上車機會越少,貸款越困難,心越不安……

如果廣大網友碰到了適合自己的房子,又剛好力所能及就千萬不要錯過!

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