日照置業網 樓市資訊 樓市研究【一周樓市】成交暴漲、土拍發熱!兩極分化愈演愈烈

【一周樓市】成交暴漲、土拍發熱!兩極分化愈演愈烈

  • 發布時間:2019/7/7
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  • 責任編輯:劉雙羽

據日照置業網不完全統計(6月17日——6月23日),臨近年中,日照樓市成交量明顯上漲,環比上周增長60%,土拍持續發熱,通過數據來看成交量70%以上來自剛需購房群體,樓市兩極分化越來越明顯,具體詳情如下。

成交上看,據日照置業網數據中心統計顯示(6月10日——6月16日)日照樓市商品房共成交658套,環比上漲60%,成交面積約7.362萬平方米!

(數據來源于房管政務網,與售樓處真實網簽有一定時間間隔,不代表真實網簽數據)

同時,日照置業網結合日照房管政務網簽樓盤數據,采取市場在售30個樣本樓盤進行市場調研,據銷售情況得知:本周剛需樓盤成交占比70.74%,改善型樓盤成交占比17.55%,商業占比9.12%其他2.58%。

從數據中我們可以發現,目前市場上剛需購房者占多數,大部分配套成熟、總價低的剛需大盤備受青睞,與剛需盤一派熱賣景象相比高端住宅市場則顯得黯淡下來,對于購房者來說,高端住宅在某種意義上就是大戶型、高單價的一種表現,日照目前還是以剛需群體為主,再加上房價壓力過大,一些高端項目自然受到冷落。

日照置業網建議大家:當下置業者買房還是宜早不宜遲,有需求的購房者,要根據自身經濟實力,從容選擇適合自己的樓盤。

樓市活動方面,本周大活動較少,只有華潤中心A座開盤、安泰悠然居開盤,經過日照置業網走訪現場發現,2個項目開盤現房人氣火爆,開盤即售罄為樓市常態。

接下來,日照樓市有幾個備受關注的剛需大盤入市,如:德瑞嘉禾花園、華信新城、盛美居、開創書香新城等,不難預測接下來日照樓市有望持續上漲,剛需購房繼續呈現火熱態勢,還沒有購房的置業者可以留意一下近期新盤,可能是很好的購房機會!

土地拍賣方面,6月20日日照有7宗土地集中拍賣,其中起拍價最高的土地為2019A-42號地塊,起拍價高達12.1億,地塊位于聊城路以南、煙臺路以西、濟寧路以東,周邊有日鋼綠城·理想之城以及文化創業產業園等項目備受行業內人士關注,最終被日照青蘋果置業公司底價拍下。同時,老城區滕家村等132余畝地塊,被日照新東港置業6.9億拍下,將該地塊規劃為日照寶能科技城項目,由寶能城市發展建設集團有限公司投資建設,計劃總投資20億元。項目計劃2019年8月30日前開工建設,2021年8月30日前全部建成投入使用。

更多地塊詳情,請大家登陸【日照置業網】→【土拍數據】欄目進行詳細了解。

相關閱讀:日照共出讓707余畝土地,吸金29.84億!寶能科技城即將開建!

本月新增期房統計
新增住宅套數: 963
新增住宅面積(M2): 111920.8
新增商業套數: 2300
新增商業面積(M2): 228933.05
本月發放預售許可
發放預售許可證: 32
批準預售面積(M2): 281317.71
批準住宅套數: 963
批準住宅面積(M2): 111920.8
本年度累計期房項目統計
期房項目個數: 44
發放預售許可證: 170
批準預售總面積: 1406110.08
批準住宅套數: 7241
累計未簽約期房統計
未簽約住宅套數: 10162
未簽約住宅面積(M2): 1178497.18
未簽約商業套數: 10881
未簽約商業面積(M2): 934040.47
另外,截止到6月23日,日照新增住宅套數為963套,新增住宅面積111920.8㎡,未簽約住宅套數10162套,未簽約商業套數10881套。

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