日照置業網 樓市資訊 土地交易公告起拍價15.10億!日照城區7月11日將拍賣3宗土地!

起拍價15.10億!日照城區7月11日將拍賣3宗土地!

  • 發布時間:2019/6/21
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  • 來源:
  • 責任編輯:劉雙羽

6月21日,日照自然資源和規劃局發布公告將于2019年7月11日拍賣大學城板塊3宗商品開發用地,其中1宗住宅用地、1幅商業商務用地、1幅住宅兼商業商務用地。土地占地總面積17.48萬㎡,綜合容積率為3.27,規劃建筑面積57.20萬㎡,總起拍價15.10億元,競買保證金3.10億元。

土地基本信息

1、2019A-60號地塊位于青島路以西、學苑路以南,用途為商業用地、商務用地。用地面積63962.4㎡,容積率≤4.3;綠地率≥20%,建筑密度≤55%,起拍價50000萬元,起拍樓面價1817.93元/㎡。

2、2019A-61號地塊位于濟寧路以東、學林路以北、學苑路以南,用途為居住用地(可兼容商業,商業面積不超過計容面積的10%),面積26713.4㎡,容積率≤2.3,綠地率≥30%,建筑密度≤28%,起拍價21000萬元,起拍樓面價3417.92元/㎡。

3、2019A-62號地塊位于濟寧路以東、學林路以南、煙臺路以西,用途為居住用地、商業用地、商務用地,其中商業、商務比例控制在15%-20%之間,面積84115.5㎡,容積率≤2.8,綠地率≥30%,建筑密度≤28%,起拍價80000萬元,起拍樓面價3396.69元/㎡。

土地規劃條件

2019A-60宗地需與2019A-61號、2019A-62號宗地一并出讓,需同時競買、同時競得,競買人需合并繳納競買保證金,合并報價及加價;本著“先建設商業,后建設住宅”的原則,在2019A-60號宗地施工建設至正負零后,方可進行2019A-61、2019A-62號宗地的開工建設。同時,在競得土地5個工作日內,由競得人與東港區政府、秦樓街道辦事處簽訂《監管協議》,明確監管責任。10日內,競得人持《監管協議》、成交通知書等相關材料,到市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》;根據日照市政府令第99號《日照市居住小區公共服務設施建設管理規定》及〔2019〕98號規劃條件的有關內容,2019A-60號宗地需配物業服務用房,建筑面積不少于總建筑面積的3‰,且不少于100平方米。

根據日照市政府令第99號《日照市居住小區公共服務設施建設管理規定》及〔2019〕100號規劃條件的有關內容,2019A-61號宗地需配建體育健身場地1處,用地面積不少于住宅建筑面積的1%,且不少于400平方米(不計入綠地率);配建物業服務用房,建筑面積不少于總建筑面積的3‰,且不少于100平方米。

根據日照市政府令第99號《日照市居住小區公共服務設施建設管理規定》及〔2019〕101號規劃條件的有關內容,2019A-62號宗地需配建獨立占地幼兒園一處,規模不少于9班,占地面積不少于5261平方米,建筑面積不少于3277平方米;配建體育健身場地,用地面積不少于住宅建筑面積的1%,且不少于400平方米(不計入綠地率);配建居家養老服務用房1處,建筑面積不少于600平方米;配建便民菜市場1處,建筑面積不少于200平方米;配建物業管理用房,建筑面積不少于總建筑面積的3‰,且不少于100平方米。

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